Tek yatak odalı daire. Düzenin özellikleri ve eksiklikleri

İki yatak odalı dairelerin yerleşimi önemli ölçüdeSon 10 yılda iyileşti, ama hala ideal olmadı. Bunun nedenleri, özel mimarlık bürosuna başvurmak için mali faydalar nedeniyle geliştiricilerin isteksizliği de dahil olmak üzere birçok olabilir.

İş veya elit sınıfın monolitik evleribaşlangıçta bölümler olmadan planlanır - bu, serbest tipte iki odalı bir dairenin planlanmasıdır. Yaşam alanlarının daha ucuz varyasyonlarında, duvarlar yükü taşımaktadır, bu nedenle proje en başından itibaren sağlanmaktadır. Tipik bir dizi evlerde, birçok daire hazır bir düzen ile kiralanmaktadır.

Serbest alan planlama

Uzmanlara göre, iki odalı bir daireBöyle boş alan mevcut değildir. Argümanlar şu şekildedir: Duvarlar eksik olabilir ve tüm bina, bina inşa edilmeden çok önce tasarlanmıştır.

Duvarların fiziksel yokluğu - sadeceBir yönde veya başka bir şekilde değiştirilmesi kolay olan formalite. Rus mevzuatına göre, bir mülkiyet belgesi almak için BTI'ya bir plan yapılması gerekmektedir. Buradan, planın bir proje olduğu ortaya çıkıyor, sadece doğrudan yapımcı tarafından yürütülüyor.

Belirli kurallara göre çok katlıTüm dairelerin inşası aynı prensip üzerine inşa edilmiştir, ancak satın alma işleminden sonra her alıcı planı değiştirme veya odaların boyutunu ve konfigürasyonunu radikal bir şekilde değiştirme hakkına sahiptir.

Tasarımda değişiklikler yaptıktan sonraiki odalı daire BTI'da "yasallaştırılmış" olmalıdır. 100 kişiden 90'ının neredeyse her biri yeniden planlama yapıyor ve bunun için en az iki neden var. Başlangıçta, iki odalı bir dairenin yeri rahatsız edici ve mantıksız olarak planlanıyor, kendi toprakları anlaşılmıyor.

Ayrıca kriz, planlamayı doğru bir şekilde etkiledi. İnşaat firmaları, büyük daireleri erken satış ve yatırım fonlarının iadesi için daha küçük olanlara bölmek zorunda kaldılar. Sonuç, çok sayıda başarısız teklifin piyasaya çıkmasıydı.

Düzen bir sürpriz

En yaygın problemler ortaya çıkarPencerelerin arkasından. Çoğu zaman, mimarları tasarlarken çok fazla şey yapabilir ve güzel bir binaya kavuşabilir, ancak "kör" odalar şeklinde bir dezavantaj olabilir. İki odalı bir dairede minimum sayıda pencere bulunan veya rahat bir ortam sağlamak için tamamen yokluğu ile çok zordur.

Bu daireler - inşaat firmalarının vicdanınakim yardak kullanımını maksimize etmeye çalışıyoruz. Çoğu firmanın açgözlülüğünden dolayı, bu daireler oldukça yaygındır. Aynı zamanda 100 veya 200 metrekare. m, bir ila üç pencereden bulunabilir. Açıkçası, bu gibi tesisler en son satın alınır. Bu durumda iki odalı bir dairenin Avrupa kalitesinde onarımı, konumunu biraz geliştirmiyor. Bu durumdaki düşük fiyatlar da fazla yardımcı olmayacaktır.

Tek yatak odalı dairenin düzeni olabilirKoridor tipi, bir odadan diğerine geçiş için uzun bir koridor boyunca geçilmesi gerekmektedir. Bu oda tipini düşünürsek, koridorların gerçek amacı hakkında bir soru sorabilirsiniz, çünkü iki odalı bir daire onlarsız yapabilirdi. Başka bir uygunsuz seçenek - bir oda kalem kutusu. Biçimde, çok rahat ve zayıf bir şekilde aydınlatılmadıkları için dikdörtgenler.