Yenileme nedir? Binaların yenilenmesi "Kruşçev", topraklar, gemiler vb. Nasıl?

Yenileme, bir şeyin yapısını iyileştirmek için tasarlanmış bir süreçtir. Latince "tamir", "yenileme", "yenileme" anlamına gelir.

Üretim işletmelerinin işinde yenileme

Herhangi bir organizasyonun ekonomik faaliyeti sonucunda, makine ve ekipmanlarının yanı sıra yapı ve binalarda ahlaki ve fiziksel bozulma süreci meydana gelir.

Işlevselliği geri yüklemek içinÜretim fonları daha mükemmel, yani yenileme ile değiştirilir. Bu, daha fazla ürün üretmeyi mümkün kılan emek verimliliğini artırmayı mümkün kılar.

Sürecin Yolları

Tek kullanımlık üretim varlıklarının değiştirilmesi üç yoldan biriyle gerçekleştirilebilir:

1. Ürünlerin üretimi için tasarlanan bireysel fonların yazılması. Bu durumda, daha yeni ve daha üretken olanlarla değiştirilir.

2. Bireysel birimlerin ve tüm işletmelerin yeniden yapılandırılması sonucunda. Bu süreç boyunca, yıpranmış sabit varlıkların belirli bir oranı daha modern olanlarla değiştirilmelidir.

3. Yenileme programı, eski üretim tesislerinin tasfiyesiyle, topraklarında yeni üretim atölyeleri ve araziler inşa edildiğinde gerçekleştirilir.

Gemi yapımında yenileme

Birçok temelin fiziksel ve ahlaki yıpranmasınakliye firmasında araçlar gözlemlenmiştir. Birçok şirketin limiti sınırı olan gemiler var. Onlara göre, yenileme, hayatın uzamasına izin veren tek yöntemdir. Aksi halde gemiler hurdaya gönderilmek üzere gönderilecektir. Ve pek çok şirket bunu karşılayamaz, çünkü kârlarının büyük kısmını kaybederler, çünkü Uzak Doğu ile Asya-Pasifik bölgesindeki ülkeler arasındaki su boyunca çalışan emekçi gazilerdir. Rusya'da ve yurtdışında çalışan nehirler boyunca çok sayıda kargo bu gemileri taşıyor.

Filoyu eski olanı değiştirmek için bir yöntem kullanarak güncelleyin.Sabit varlıkların yenileriyle değil, her şirket tarafından yapılabilir. Bu süreç uzun ve çok pahalıdır. Gemilerin yenilenmesinin nedeni budur. Eski fonları on ila on beş yıl için gençleştirmenize izin verir. Aynı zamanda, şirketin filo yenilemesini gerçekleştirmek için ek zamana sahip olacağı, şiddetli bir rekabetin olduğu yerlerde ulaşım pazarının kaybedilmeyeceği belirtildi.

Yenileme izin verecek bir süreçtirgeminin prestijini arttırmak için şirket. Aynı zamanda, tarife seviyeleri yukarı doğru revize edilebilir ve sigorta kuruluşlarından en uygun şartlar elde edilir. Ek olarak, geminin yükseltilmesinden sonra, bakım masrafları önemli ölçüde azalacaktır. Sonunda, nehrin ve deniz alanlarının onurlu gazilerinin yaşamı uzayacak.

Gövdenin kargo bölmesinde yapılan yenilemeGemi, bölüm yöntemi ile gerçekleştirilebilir. Bu, navigasyon sırasında çalışmanın daha büyük bir yüzdesini gerçekleştirmenizi sağlayacaktır. Gemi servisten çekilmez.

Konut stokunun yenilenmesi

Bu konu tüm ülke için çok önemlidir, çünkü nüfus için en kaliteli ortamı yaratmada rol oynar.

Ve bu alanda, yenileme, fiziksel olarak veya ahlaki olarak eskiyen nesnelerin diğer, yeni olanlarla restore edilmesi veya değiştirilmesi sürecidir.

Konut stok tamir edilebilirveya modernizasyon, restorasyon veya yeniden yapılandırma. Binalar yıkılabilir ve onların yerine yeni nesneler inşa edilir. Bütün bu eylemler farklı yenileme yöntemlerini ifade eder. Her bir özel durumda hangileri uygulanmalıdır? Her şey sadece konut binasının özelliklerine değil, aynı zamanda daha fazla sömürünün yollarına da bağlıdır.

Başlangıç ​​aşamasında

Herhangi bir çalışma yapmadan önce olmalıdırBir yatırım projesi hazırlandı. Bu belge, gerekli pratik eylemlerin temel setini belirleyecektir. Bu, konutun güncellenmesi ve tesisin etkin çalışmasıyla ilgili sosyal ve ekonomik sorunların çözülmesi görevini yerine getirmeyi amaçlayan uzman, tasarım, inşaat ve diğer çalışma türlerini içerecektir.

Devlet katılımı

Konut stokunun yenilenmesi sürecinde önemlirol belediye ve bölge yetkilileri tarafından oynanır. Aynı zamanda, katılımları mali ve mali olmayan iki şekilde gerçekleştirilebilir. Her biri önemli işlevini yerine getirir.

Devletin mali katılımının özü:

- ya yaşam koşullarını iyileştirmek için ya da daire ve evlerin onarımı ve bakımı için belirli bir maliyetin geri ödenmesiyle harcanabilecek sübvansiyonlar vermek;

- konut programının finansmanı;

- Konut kredilerinin hizmet ve organizasyonu;

- bireylere vergi ayrıcalıkları verilmesi;

- konut kompleksinin yapısını iyileştirmeyi amaçlayan yatırımlar.

Mali olmayan katılım ile devlet kurumlarıteknik, düzenleyici ve düzenleyici ve aynı zamanda şehir planlaması ile ilgili geniş bir araç yelpazesi uygulamak. Bu durumda, bu işlevi yerine getirmek için ana nesneler, sadece yeni inşaat, revizyon veya yeniden yapılanmanın öngörülebilir olduğu yenilenme projeleri değil, aynı zamanda yenileme konularını da (kiracılar, ev sahipleri, üreticiler ve kredi kuruluşları) kapsamaktadır.

Bölgesel yenileme

Belirli bir bölüm üretilebilirMevcut yapıların ve binaların yıkılması ve şebekelerin ve altyapıların topraktan çıkarılması. Bu, bölgelerin yenilenmesi. Ana amacı, yeni inşaat için siteyi serbest bırakmaktır. Aynı zamanda, belirli bir bölgede bulunan binaların koruma derecesi önemli değildir.

İki tipte şartlı bir yenilenme bölümü vardır. Yeni inşaat için bir sitenin serbest bırakılması zorlanabilir veya evrimsel olabilir.

İlk yenileme türü nedir? Bu, mevcut inşaat sahasını yıkmaya yönelik resmi bir kararın kabul edilmesidir. Aksine, evrimsel tadilat, doğal olarak ilerler, sonuç olarak kontrol ve yönetimin ötesinde olan bazı hataların sonucudur.

Büyük ölçekli bir projenin uygulanması

Rusya'da büyük bir program uygulanıyor,Tüm mahallelerin yeniden inşa edilmesine izin veren çalışmayı sağlar. St. Petersburg'daki engin bölgelerin tadilatları, bu proje için özel olarak oluşturulmuş bir kuruluş tarafından yürütülmektedir. Bu OOO SPb-Yenileme.

Şirket ile şehir yetkilileri arasındailgili sözleşme. Ona göre, Petersburg'da 2019 yılına kadar "Kruşçev" yenilenecek. İnşaat şirketi, Kuzey başkentinin dokuz ilçesinde bulunan binden fazla eve yıkım işi yürütüyor. Onların yerine neredeyse sekiz milyon metrekare inşa edilecek. yeni dairelerin metre.

Bugüne kadar, evlerde tabiYüz elli bin kişi kayıtlıdır. Çalışmadan sonra asistanların sayısı üç kat artmaktadır. En yüksek kaliteyi inşa etmek için yeni konutlar planlanmaktadır. Aynı zamanda, zamanımızın en gelişmiş teknolojileri kullanılacaktır.

Proje kapsamında yeni mahaller ile donatılmış olmalıbireysel kazan daireleri ve tüm dairelerde tedarik edilen enerji kaynakları için sayaçların kurulumu geliştirilmektedir. Evler sokaktan gelen soğuk havayı ısıtmayı planlıyor. Bu işlev, modern besleme ve egzoz havalandırmasına atanır. Girişlerde iniş sırasında kendiliğinden yüklenecek olan süper çiftlikler görünecektir. Pencere açıklıklarında ahşap çift camlı pencereler vb.

Termal yenileme

Rusya ve eski konut stoğunun büyüklüğüSSCB'nin cumhuriyetleri 1980 öncesi inşa edildi. Bu dönemde büyük ölçekli bir konut inşaatı büyük ölçekli bir program gerçekleştirildi. Aynı zamanda, devreye alınan metrekarelerin sayısı hızla artmıştır, ancak evlerin ısı yalıtımı ile ilgili sorular sadece o zamanlar için geleneksel yöntemlerle çözülmüştür.

Eski evlerde ısı kaybının yüzde seksenine ulaştığını söylemek gerekir. Bu, kamu hizmet ödemelerinde bir artışa ve her tür yakıt kaynağının kullanımında bir artışa yol açar.

Diğer konutlar için yenileme çalışmaları yapıldıysamühendislik ekipmanlarını değiştirmek, iç ve gövde ısı şebekelerini onarmak, daha sonra bu binalar için cephelerin yalıtımı için bir dizi önlem geliştirilmektedir. Binanın mekanik, fiziksel, estetik ve diğer operasyonel özelliklerini iyileştiren çalışmalar içermektedir. Tüm bu önlemler konutun enerji verimliliğini arttırmayı amaçlamaktadır.

Yenileme çalışmaları içerirYapısal elemanların, iç ve dış mekanların yenilenmesi, cephelerin yalıtımı, bölmeler vb. Aynı zamanda mevcut konut stokunun kalitesi de önemli ölçüde artmıştır.