Daire yapma: dikkatli olun ve dikkatli ol

Bugün, “bir dairenin dekorasyonu” kavramı ne yazık ki, sadece tatil için dekorasyonunu değil.

Uzun zaman gitti, en zor zamanlarDairenin satın alınması uygun seçenek arayışıydı. Şimdi inşaat piyasası mükemmel bir şekilde gelişiyor: inşaat şirketleri işlerini yeniledi ve belediye şirketleri, özel girişimciler aktif olarak ev inşa ediyorlar.

Zamanımızda satın almak veya değiştirmek için bir seçenek bulunoldukça basit, para olurdu. İşlemin gerçekliğini belirlemek, belgelerin hayali olup olmadığını ve binanın yasadışı olarak inşa edilip edilmediğini kontrol etmek çok daha zordur.

Avukatlar gayrimenkul sorunları ile ilgileniyor,UYARI: İşlem üzerinde son orijinalliği koymadan önce, dairenin kayıt işleminin tüm standart ve yasalara uygun olup olmadığını dikkatlice kontrol edin. Sadece bu durumda, satın alınan evde yaşama ve kullanma hakkı size garanti edilecektir.

Peki, bir daire için evrak işlerini yapmanın en iyi yolu nedir?

• İlk önce satıcının itibarını kontrol et. Bunu bir emlak acentesi veya "ağız sözcüğü" yardımıyla yapabilirsiniz. Satıcı şüpheye neden olmazsa, işlemle devam edebilirsiniz.
• Gerekli paketin bütünlüğünü kontrol edinBelgeler ve her belgenin özgünlüğü ayrı ayrı. Belgelerin ne kadar iyi toplandığını ve toplandığını kontrol edin (bağımsız uzmanların yardımıyla mümkündür).
• Dairenin tasarımını yapmak yasaldı, ilgili hizmetlere göz atın, satılan alanda kaç kişinin kayıtlı olduğunu, küçük çocuklarına kayıtlı olmadığını belirtin.
• Dairenin kaç kez satıldığını sorun. Komşuları veya çalışanları konut ve ortak hizmetlerden isteyin, ki bu da sık sık sahiplerin değişmesiydi.
• Dairenin tasarımının yasal olduğundan emin olun, geçmişinde hiçbir "karanlık nokta" yoktur. Sadece bu şekilde işlemin gerçekliğini ve yasallığını garanti edebilirsiniz.
• Satış belgesini imzalayan kişiye kadar dairenin satış nedeninin ne olduğunu sorun.
• Için bir daire satıyorsanızBu belgenin özgünlüğünden ve yasallığından emin olun. Bu, dairenin tescili gerçekleştiğinde, herhangi bir nedenle bulunmayan yasal mirasçıların beklenmedik görünümünü önlemeye yardımcı olacaktır.
• Konut ünitesinde bir gelişme olup olmadığını sorduğunuzdan emin olun. Varsa, geçerliliği mutlaka BTI’nın bir sertifikası ile teyit edilmelidir.

Bir dairenin kaydı sadece bir belge koleksiyonu değil, aynı zamanda satıcı ve alıcı arasındaki karşılıklı yerleşimlerdir.

Tek başına bir anlaşmaya gitmeyin, sizinle büyük miktarlarda taşımayın. En karlı ve güvenli ödeme şekli, bir hesaba para transfer etmektir. Banka hücresini de kullanabilirsiniz.

Her halükarda, karşılıklı anlaşmalar için banka ve ödeme şekli önceden seçilmeli ve her iki tarafı da düzenleyecektir: hem satıcı hem de alıcı.

Satın alma ve satış tüm kurallara göre yapılacaksa, sonraki tüm yıllar için, en büyük sorun, belgelerin kaydı değil, dairenin Yeni Yıl dekorasyonu olacaktır.